Vecka 48, tisdag 25/11 och torsdag 27/11, inleds inkoppling av nya värmesystemet på Iliongränden. Då kopplas nya ledningarna för varmvatten in i yttersta längorna (de närmast parkeringarna) på J, L och N respektive P, R och T. Information från Kraftringen har delats ut i postfacken till berörda boende. Nya fjärrvärmeledningarna kopplas in senare på samma ställen, vecka 49-50.

Vid inkoppling av varmvatten 25/11 och 27/11 kommer allt vatten och all värme att stängas av någon gång mellan 8-16, men troligen inte mer än totalt 4 timmar. Boende som är hemma dagtid och är oroliga för att frysa kan hämta ut värmefläkt och/eller el-element i förväg:

• i Vita huset, styrelserummet måndag 24/11 kl 18.30-19.30


• i hobbyrummet på OPQRST onsdag 26/11 kl 18.00-19.30

Vid behov av upphämtning andra tider eller annan hjälp, kontakta Tina eller styrelsen.

Uthämtade värmekällor kan behållas för bruk när inkopplingen av ny fjärrvärme görs i samma längor under vecka 49 (J,L,N) och vecka 50 (P,R,T). Information om denna inkoppling delas ut i brevlådan nästa vecka.

Värmefläktarna är små och lätta, men elementen är tyngre och klumpigare och kan vara svåra att bära för mindre personer. Ta gärna med en vagn eller annat som hjälpmedel.

Observera att denna information endast gäller boende i längorna närmast parkeringen på Iliongränden.

På budgetmötet i november fastslog styrelsen en höjning av våra avgifter med 3% fr.o.m 20260101.

Här finns information om värmeprojektet, specifikt dokument kommer också läggas i berörda boendes postfack.

Boendeinfo 251114 ABCD

Boendeinfo 251114 EFGH

Boendeinfo 251114 Iliongränden

Boende på EFGH kan komma ikväll till Tina mellan 17.30-19.00 och lämna tillbaka element och fläktar samt hämta sina nycklar de lämnat tidigare inför Kraftringens besök.

I samband med omkoppling av varmvatten på EFGH den 30 oktober har luft och lite smuts lossnat och hamnat i ledningarna. För att bli av med luften, spola vatten i kranarna tills det försvinner.

Om ni fortfarande upplever dåligt vattentryck, vänligen skruva av och rengör duschmunstycken och perlatorer/silar på kranarna. För dem som inte kan eller klarar av detta, vänligen kontakta Stella via e-post på stella.irskog@kraftringen.se.

Växtgruppen har tagit fram digitala kartor som visar var fruktträd finns inom BRF Djingis Khan.  Träden är markerade som prickar med olika färger beroende på trädslag, och vid varje prick framgår vem som ansvarar för underhåll och beskärning.     Ansvarsfördelning:

• Inre och yttre disponibla ytor: Boende ansvarar.


• Innergårdar (hela gårdens yta, även ytorna längst ut): Gårdarna ansvarar.


• Allmän mark: Föreningen ansvarar.

Kartorna är baserade på tidigare, äldre papperskartor och informationen kan ha förändrats över tid. Vi uppmanar därför alla boende att se över kartinformationen – det kan finnas träd där ansvaret har ändrats, exempelvis om en boende tidigare haft eget ansvar för träd som står på allmän mark.

Gårdarna eller boende kan köpa fruktträdsbeskärning från föreningen om de inte vill beskära själva, se trädpolicyn om hur man gör det.

Om du upptäcker felaktigheter eller förändringar, kontakta styrelsen via vår e-postadress: styrelsen@djingis.se

Trädpolicy och trädkartor

Vi påminner om att fylla i enkäten senast den 31/10!

Information och enkät från uteplatsgruppen, tryck på den svenska digitala eller den engelska digitala enkäten och svara på frågorna enligt anvisningar. Enkäten har också delats ut i era postfack, samma pdf som nedan.

Uteplatsenkäten_SVE digital

Uteplatsenkäten_ENG digital

Uteplatsenkäten_SVE pdf

Uteplatsenkäten_ENG pdf

 

Nu är det dags för radonmätning i ca 50 lägenheter, denna gången är det på gårdarna P, Q, R, S, T, ca 10 lägenheter på varje gård, som kommer mätas. Vaktmästaren kommer ut med två dosor, en ska läggas i sovrummet på översta våningen och en i vardagsrummet på bottenplan. Dosorna ska inte flyttas och inte röras, de ska ligga kvar i minst två månader.  Dosorna är märkta med tejp på undersidan, det är viktigt att tejpbiten sitter kvar. Vi meddelar när det är dags att samla in dem och hur det går till.

Fyllning av cykelbanan vid F och ut i Bananparken fortsätter på tisdag vecka 43. Eventuellt kommer det även börjas fyllas från N och P i slutet på veckan, då fylls det från två håll. Hela sträckan kommer vara fortsatt avstängt under hela v. 43. Innan det fylls fixas rören med isolering och provtryckning, detta kan orsaka skakningar i marken som kan kännas även i våra hus.

se karta och info över avspärrningar här: Avspärrningar vecka 43

 

Så här såg det ut i måndags morse på bl.a parkeringarna ABCD och MNOP. Har du haft loppis, ska flytta eller rensat förrådet och har skräp över som du inte lyckats bli av med? Dumpa det då inte vid avfallsstationerna utan kör det till SYSAV.  Eller vänta tills grovavfalls containern kommer nästa gång.

 

Här kommer ett utskick från referensgruppen uteplatser:

Hej Djingis!
På stämman i våras beslutades det att skapa en referensgrupp som tillsammans med styrelsen ska jobba fram förslag på nya kartor för våra uteplatser, och som sedan en så stor majoritet som möjligt kan känna sig nöjda med.  Gruppen är nu tillsatt och vi har påbörjat vårt arbete.Vårt första steg är att få en uppfattning av hur det ser ut idag, och ni kan därför de närmaste dagarna kanske se oss strosa runt i området.Vi kommer inte att göra bedömningar – utan bara skapa oss en så bra helhetsuppfattning som möjligt. Lite längre fram kommer vi skicka ut en enkät där vi vill ta del av era åsikter. Vi kommer hålla er uppdaterade under arbetets gång.
Hälsar!  Referensgruppen för Uteplatserna 
Alex, Annakim, Jonas, Kalle, Marianne, Maria, Nita, Sofie, Therese

Visste ni att vi får betalt per kilo pappers-, plast- och metallåtervinning? Detta innebär att tömningen av dessa blir gratis och vi tjänar in kronor som dras av på hela renhållningsfakturan. Glas får vi inte betalt för men tömningen av glasbehållarna kostar ingenting. Restavfall och matavfall betalar vi för så heja på med sopsorteringen så att vi får så lite restavfall som möjligt!

Från och med den 1 juli har Securitas tagit över säkerheten på vårt område efter Sydsec. Nya skyltar har satts upp och ni kan i framtiden komma att se Securitas-bilar och personal på Djingis. Vi hoppas förstås att vi slipper förrådsinbrott och andra incidenter, men skulle något hända, mejla gärna vicevärd och/eller styrelse som vanligt, så för vi det vidare!

Vi påminner alla boenden om att ventilationssystemet ska vara påslaget! Knappen sitter i hallen ganska högt upp och ser ut som på bilden när den är påslagen. Vid service som utfördes för några veckor sedan från hustaken var det 44 stycken lägenheter som hade ventilationen avstängd, vilket inte är bra eftersom vi vill att ventilationen ska fungera optimalt för våra hus.

I maj var det en boende som slängde en bensindunk med bensin i i containern på MNOP, vilket såklart är förbjudet och inte minst farligt. Det fanns också elektroniskt avfall lagt i containern och inte i den speciella vagnen som är avsedd för det och som står bredvid containern. Andra gånger har det slängts målarfärg, oljor och annat förbjudet avfall i containrarna.

Böter vi får varje gång när regler för vad som får slängas i våra containrar inte följs är 1250 kronor. Gånger 5 containrar gånger 4 gånger om året. Om ni har farligt avfall och inte kan köra till SYSAV själva, be någon granne som kanske har vägarna förbi om hjälp.

Vi tackar årets fantastiska sommarjobbare som med beundransvärd punktlighet, ordning och arbetsvilja har arbetat med att fräscha upp Vita Husets stora sal. De har skrubbat och målat scenen och väggen bakom, målat de flesta karmar och våra bord har återigen blivit silvriga och snygga! De har också städat alla skåp, rensat ut söndriga grejer, och gjort lite administrativt arbete med diverse papper. Vi är som vanligt otroligt stolta över Djingis ungdomar och tackar för ert fina arbete!

Vi påminner om vad som gäller för våra förråd, information som finns här på hemsidan i menyn under “vad gäller här” :

I våra gemensamma förrådslängor får vi inte förvara ätbara saker, för djur eller människor, som till exempel fågelfrön eller kaninmat eller annat. Då det förekommer att möss tar sig in och letar efter mat och/eller passande material att bygga bo med får vi inte heller förvara textilier, skor eller kartonger öppet, utan liknande passande material för musbyggen måste läggas i exempelvis stabilare plastlådor med snäpplock. Kom ihåg att reglerna gäller både för att inte möss ska lockas till förråden, och för att du som boenden ska skydda dina saker genom att förvara dem på rätt sätt.

Om en upptäcker spår av möss, följ först råden ovan och kontakta sen vicevärden.

Några gånger om året ställs containers upp i vändzonerna på parkeringarna på Iliongränden och Uardavägen.

Containern gäller för allt utom miljöfarligt avfall. Elektronik läggs i de speciella kärl för elektronikavfall som står bredvid containern och INTE i containern.
Tänk på att ta isär skrymmande ting (typ trädgårdsmöbler och garderober) innan du slänger dem i containern.
Lägg skräpet inuti containern, ställ ingenting utanför!
Under 2025 kommer vi även få en grön återbrukscontainer under samma datum och den kommer stå vid MNOP och vara öppen dagtid. I den går det bra att ställa ut större saker, som typ små möbler, hyllor och lampor. Det går också bra att lämna/hämta andra saker en inte använder längre, allt ska vara rent och helt. Det är inte tillåtet att sätta trasiga saker i återbrukscontainern, de läggs i den vanliga containern. Få klädesplagg som är hela och rena går bra att lämna i återbrukscontainern, men större mängder kläder lämnas bäst i byteshandeln på loftet i Vita Huset stora lokalen på torsdagar mellan ca 18.30-19.30.

Tänk också på de många boenden som bor nära vändzonerna; gör så lite oväsen du kan, håll i luckan när du stänger den, om du bara släpper den skapar det mycket oväsen och släng inte grejer sent på kvällen/natten!

Sysav har för tillfället ingen lösning på textilinsamling och kan inte i dagsläget  tillhandahålla Brf:er speciella kärl för det. Vi hänvisar boenden till textilinsamling som finns på återvinningscentralerna.

Datum för 2025:
14-17 mars
16-19 maj  (ingen grön återvinningscontainer denna gången)
8-11 augusti
23-29 december
(Tänk på att containern brukar hämtas tidigt den sista dagen.)

20250220

Under vecka 9 kommer äppel och päron träd beskäras på Iliongränden, J-T. Det är enbart föreningens träd som står på det allmänna området som kommer beskäras, träd som står på boendes inre och/eller yttre disponibla områden är respektive boendes att sköta och beskärs alltså inte av föreningen. De gårdsträd som gårdar tidigare har lämnat önskemål om att få beskärda kommer också beskäras.

Styrelsens utemiljögrupp har tagit fram tydligare trädkartor där alla träd är utsatta, och håller även på med en uppdaterad version av trädpolicyn på området. Kartorna kommer skickas ut när allt är klart.

På frågan om man får förvara gasol i våra förråd är svaret nej då följande gäller:

-Förråden är inte brandtekniskt avskilda från varandra.

-Det förvaras även andra saker, förutom gasolen, i förråden (brännbart material).

-Förråden är inte ventilerade på något speciellt sätt.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap har tagit fram en bra handbok gällande Gasol för hem och fritid, länk här: Gasol hem och fritid

På sida 14 och 15 i handboken hittar vi följande information;

Fristående garage eller förrådsbyggnad för flera hushåll: Gasolbehållare kan även förvaras i ett fristående garage eller i en förrådsbyggnad för flera hushåll, i ett särskilt förråd som utgör en egen brandcell med brandteknisk klass motsvarande lägst EI 60. I detta förråd får inget brännbart material eller behållare med brand[1]farliga vätskor förvaras. Det ska också vara tillräckligt ventilerat.

Vi påminner om att de gemensamma uttagen som det finns två av på varje gård är till för gårdens gemensamma belysning. Dessa uttag ska inte användas till privat el, varken av de som råkar bo där uttagen sitter eller att alla boende på gården kopplar in sig med förlängningar och otaliga grenuttag. Det har hänt på ett flertal gårdar att gårdsuttagen överbelamrats med i vissa fall icke för utomhusbruk godkända uttag som har gjort att vatten trängt in och hela gårdens el har kortslutits. Detta har inneburit dyra onödiga kostnader för föreningen.
Om boende vill ha utomhusslingor får boende själva anlita och bekosta elektriker som kan sätta ett godkänt och jordat uttag i anslutning till utelamporna. Tänk också på att kontrollera ljusslingor så att de inte är slitna eller alltför gamla då det kan innebära en säkerhetsrisk.
Gemensamma slingor som används till gårdens gemensamma ytor kopplas i gårdsuttagen, använd kopplingar och slingor som är godkända för utomhusbruk.

I förmiddags eller igår har något tumlats i torktumlare nummer 5, 6 och 7 som har lämnat en massa spånliknande avfall i trumman. I våra torktumlare i tvättstugan är det bara tillåtet att torka vanlig tvätt. Grovtvätt som grova mattor, segel och saker med metallspännen eller annan grovtvätt är inte tillåtet att lägga i tumlarna då det förstör tumlarna som är väldigt dyra i inköp.

Torsdag 5/12 är sista dagen för att lämna in blanketten till Tina för de som vill beställa saltbox till gården, se inlägg saltbox

Under budgetmötet i november fastställdes en höjning av våra månadsavgifter med 3% från och med 20250101.

Se  bifogad fil om viktig information om värmenätet:

Renovering av värmenätet

Det kommer inför vintersäsongen placeras ut nya stora boxar för halkbekämpning vid vändplanerna på respektive parkering.
Styrelsen har beslutat att de gårdar som önskar att få en egen (mindre) box för halkbekämpning på gården skall få det. För att få en box ska minst 2/3 av gårdens hushåll underteckna, placering av boxen markeras och om ett hushåll får boxen direkt utanför sig måste detta hushåll vara ett av undertecknarna. En  person på gården är ansvarig för att fylla på boxen (detta görs genom att gå med skottkärra och fylla på från de stora boxarna på parkeringen).

Blankett för beställning av box ska fyllas i av gården och lämnas hos Tina så snart som möjligt, av de gårdar som önskar box. Blanketten går att få utskriven hos Tina.

Det går inte att helt slippa råttor i stan, men vi kan göra vad vi kan för att de inte ska trivas på Djingis. Råttor lockas av mat – och det kan utgöras av kattmat, våra soppåsar, fallfrukt, spill vid våra sopstationer med mera.

Förvara ingenting ätbart (fågelfrön eller annat) i våra förråd!

Tänk på det här:
– Sätt inte ut mat till vare sig katter eller igelkottar, men gärna en skål vatten.
– Mata utekaninerna inne i deras hus, inte i en skål på gräsmattan.
– Ställ inga soppåsar med något ätbart i utanför dörren.
– Räfsa upp fallfrukt och lägg i matavfallsåtervinningen.
– Håll rent vid återvinningsstationerna.

Nu i student tider och semester tider påminner vi alla boende om regler för att låna/hyra/byta ut bostaden. Vi följer rekommendationer som finns att läsa här: Riktlinjer andrahandsupplatelse.

Observera punkt 2 under “Skäl som inte räknas som godtagbara”, som gäller vid kortvarig uthyrning/utlåning med eller utan förmedling av tredje part (airbnb och liknande).

När vi slänger trädgårdsavfall på Iliongränden ser vi till så att det hamnar rätt, så att det inte hamnar bredvid där vaktmästaren har förråd.

Nu är det vår och gräsklippningen på området kommer utföras av Markku på tisdagar, med start tisdag 16/4. Saker som ligger på det yttre området och eventuellt på det allmänna området behöver alltså tas bort varje måndag så att gräsklipparen kan komma förbi. Vi påminner också er som har kompostgaller, stenar eller annat stående permanent på era yttre områden att detta inte är tillåtet enligt reglerna, dels för att gräsklipparen inte kan komma förbi (behövs 1.5 meter i bredd) och dels för att de yttre områdena ska vara öppna och tillgängliga för alla. Passa på att iordningsställa ditt område om det behövs, kartor finns på hemsidan med måtten, så slipper vi i styrelsen gå runt och kolla områden.

Om någon boende känner behov av att stänga in sig med häck, staket, stenar, odlingslådor eller kompostgaller får den göra det på sitt inre disponibla område, alltid efter tillstånd från styrelsen. Djingis område är inte så stort och vi är många som ska njuta av och samsas om ytorna, därför kan vi inte bre ut oss och ta föreningens mark i anspråk för eget privat bruk. Detta gäller även buskar eller häckar där tillstånd inte finns och som stänger in områden. Passa på att iordningsställa om det finns sådana på ditt yttre område, även om du inte planterat dem själv, passage som alla kan använda ska alltid finnas.

Bilen ovan är på en stor fettkaka som påträffats i ett av våra avloppsrör. Det är dyrt för oss alla när föreningen behöver tillkalla spolbil när det är stopp i avloppen, det bästa är såklart att försöka undvika att det blir stopp. Vi påminner om att inte slänga annat än toalettpapper i WC:n.

Nu får vi hjälp av lagen, från 1 januari 2024 gäller nya krav på utsortering och separat insamling av bioavfall från hushåll och verksamheter. Bestämmelserna har ersatt tidigare krav gällande insamling av matavfall. Detta innebär bland annat att det är förbjudet att hälla ut fett i avloppet. Läs här för detaljerad information: Förbjudet att hälla fett i avloppet – Borätt Forum (borattforum.se)

Häckar och övriga buskar kommer de närmaste veckorna att beskäras till den tillåtna maxhöjden 180 cm. Häckar vid gångbanor som korsar/möter annan gångväg kommer också att beskäras ca 2×2 m vid varje hörn till en höjd av 120 cm, så att fri sikt kan uppnås på alla ställen där cyklister/gående riskerar att kollidera. Se mer på kommunens hemsida Häckar och buskage | Lunds kommun

 

 

Växtlighet som finns på ditt inre och yttre disponibla område både på framsidan och baksidan är din att sköta även om den har planterats av före detta boende.  Hos många boende finns det växtlighet som helt har tagit över och som till följd av detta förstör föreningens egendom såsom pergola, fasader, belysning, elledningar och eluttag. Dessutom kan okontrollerad växtlighet störa övriga grannar.

Sköt om din växtlighet. Passa på nu innan grönskan kommer igång på riktigt, det är mycket lättare att beskära t.ex. vinrankor och andra klätterväxter innan de slår ut i sin fulla kraft. Har du växter eller till och med träd på ditt inre och yttre område som du inte har tid eller lust att sköta är det bättre om du tar bort dem, så blir det en lättskött yta.

Samma sak gäller för den gemensamma växtligheten på varje gård, boende hjälps åt eller så går det bra att betala med gårdskassan om samtliga boende är överens om att anlita någon.

Tvättmaskinerna och torktumlarna i tvättstugan är endast till för hushållstvätt: kläder, lakan och handdukar och andra hushållstextilier. Grovtvättmaskinen är en större modell av tvättmaskin, men endast för i hemmet vanligt förekommande större textilier som filtar, täcken, dunjackor och vissa mattor som inte ryms i de vanliga maskinerna, men är alltså ingen industriell grovtvätt. Maskinerna skadas av alltför tunga föremål och av stora metallspännen och vassa krokar som kan fastna och skada metalltrummorna.  Det är absolut förbjudet att använda maskinerna för att färga tvätt eller att tvätta sådant som kräver industrimaskiner, som segel, hästtäcken, schabrak, tågvirke och annat liknande.

Trasiga maskiner är dyra att reparera och driftstopp drabbar alla som då inte kan använda tvättstugan som det är tänkt. Om alla hjälps åt och är rädda om vår gemensamma utrustning så blir det bättre och mindre kostsamt för alla! Boenden som inte följer de gemensamma reglerna kan bli skyldiga att själva stå för fakturan vid reparation p.g.a vårdslös användning av maskinerna.

Det är tillåtet att slänga skrotfärdiga cyklar i containern, men vi förespråkar återanvändning i första hand om det finns möjlighet utifrån cykelns skick. Det finns organisationer som tar emot och i vissa fall hämtar upp cyklar som inte har någon ägare. Kanske någon händig granne kan rusta upp en cykel som har mer att ge och som kan användas av gården som extracykel vid punka?

Att slänga eller ta hand om cyklar gäller när cykeln ifråga inte har något uppenbart värde. I annat fall för övergivna cyklar räknas de som hittegods och för att ta hand om sådana cyklar gäller lagen om hittegods, och då behöver en agera enligt den innan en tar hand om en cykel, läs lagen HÄR för mer information.

Föreningens gemensamma projekt för att fortsätta mata fåglarna men att samtidigt förebygga nedskräpning och lockandet av råttor fortsätter. Vi har fått in tipset om att ge skalfria solroskärnor till fåglarna! Av dessa blir det inget skräp i form av skal från fröna på marken!

Vi tipsar också om fågelmatare med uppsamlingsbricka som behåller maten vid hållaren och skräpar ner mindre.

Här är lite allmänna länkar om var en kan hitta skalfria frön och fågelmatare:

https://www.naturbutiken.se/sv/articles/2.211.13510/fagelmatare-fro-7-liter

https://www.naturbutiken.se/sv/articles/2.211.11830/fagelmatare-fro-gigant-zink-95-liter

https://www.vivara.se/uppsamlingsbricka-till-froautomat

https://www.vivara.se/fagelmatare

https://www.granngarden.se/tradgard/smafaglar-vildfagel/fagelmatare-fagelbord

https://www.bauhaus.se/utemiljo/tradgardsmiljo/fagelhus

https://www.blomsterlandet.se/produkter/tillbehor/sasongsvaror/fagelmat-fagelmatare/

Vi på Djingis är stolta över vår fina byteshandel som finns på loftet i Vita Huset och har öppet de flesta torsdagar mellan ca 18.00-19.00 (mer exakt tid annonseras på Facebooksidan Djingis loppis). Vi passar på att tacka Elin, Marie och Anna som lägger ner många ideella timmar på att hålla den i fint skick. Vi påminner om några enkla regler som behövs för att byteshandeln även fortsättningsvis ska vara till glädje för många djingisbor:

*Barn är välkomna i målsmans eller annan vuxens sällskap! Föräldrar; prata med era yngre barn om att de får gå upp till byteshandeln tillsammans med er. Detta gäller även under soppkvällarna.

*Lägg en sak, ta en sak. Eller lägg några plagg någon gång, ta några plagg någon annan gång. Plaggen som lämnas ska vara hela och rena. Ta gärna med hem och prova och lämna tillbaka det som inte passar.

*Plaggen och saker man byter till sig ska användas för privat bruk.

*****************************************************************************

En del av Djingis som är väldigt uppskattat är de grönområden som finns på området. Föreningen har tillsammans med riksbyggen påbörjat ett omtag av skötseln av våra gemensamma områden utanför innergårdarna, för att underlätta tillgänglighet och säkerhet, och för att motverka att växtligheten tar över för mycket av den gemensamma ytan. Detta innebär bland annat extra beskärning av träd och klippande av häckar och buskar. Vi hoppas alla boende har förståelse för dessa nödvändiga åtgärder. Om det är något speciellt träd eller buske som boende berörs av och därför önskar beskuret på ett visst sätt går det bra för boende att själva beskära, även där trädet/busken står på föreningens område, så länge det görs så att passage och gräsklipparens framfart hålls fria.

Läs mer här om vad som gäller för våra inre, yttre och gemensamma områden. Finns också kartor om en är osäker på vilka områden som är gemensamma, och där växtligheten sköts av föreningen.

Styrelsen påminner om att områdets tvättstuga endast är till för Djingisborna. Det är inte tillåtet att ge utomstående tillgång till vår tvättutrustning genom att öppna för dem eller låna ut nyckeln.

 Telefon: 0771 860 860

Riksbyggens kundservice. Dygnet runt alla dagar.

Från 1 maj har Djingis ett avtal med Riksbyggen för fastighetsskötsel, och då gäller ett nytt nummer för felanmälan. Riksbyggens system är enkelt: ett och samma telefonnummer att ringa såväl vardag som helg, dygnet runt, året runt. En levande person svarar och skriver din anmälan. Ärendena kommer sedan att skickas vidare till vaktmästaren och till Tina på kontoret. Vi uppmanar alla Djingisbor att börja använda detta sätt att felanmäla. Just nu har vi flera system med mejladresser, webb, telefonsamtal och lappar i brevlådan och det är svårt att få överblick över allt som händer. Med ett och samma system kan statistik samlas om återkommande problem och förvaltaren och styrelsen får bättre överblick över området.

Att vi byter fastighetsskötare/vaktmästare till Riksbyggen är en följd av att föreningen sedan 1 april har avtal om teknisk förvaltning med Riksbyggen. Det ger oss välbehövlig extra hjälp med praktiska frågor om drift och underhåll, som tidigare har belastat styrelsen och Tina hårt. Styrelsen får mera tid att arbeta med strategiska frågor och Tina får tillgång till kvalificerad rådgivning. Teknisk förvaltning och daglig fastighetsskötsel hänger ihop och det skulle vara mycket svårt att ha två olika företag på uppgifterna.

Det råder parkeringsförbud inom området. Våra gångvägar är brandvägar, dvs brandbilar och ambulans måste snabbt kunna köra in. NI SOM HAR HANTVERKARE; VAR SNÄLLA ATT INFORMERA DESSA OM VAD SOM GÄLLER: KÖR IN FÖR ATT LASTA AV/LASTA IN; KÖR UT OCH PARKERA PÅ PARKERINGEN. Ni är ansvariga för att era hantverkare gör rätt.

Många boende är trötta på att gångvägarna blockeras av hantverkares bilar. Vi påminner om att det råder parkeringsförbud i vårt område, som är ett gångfartsområde, både på gräset och på våra asfalterade gångvägar.
Från transportstyrelsen.se:

Gångfartsområde

I ett gångfartsområde gäller särskilda krav. Här kan du läsa lite mer om kraven och även se hur vägmärket ser ut.

Du får inte köra fordonet med högre hastighet än gångfart. Du får inte parkera fordonet. Du som är förare har väjningsplikt mot gående.

Vägmärke för gångfartsområde.

Hantverkare eller flyttbilar får alltså köra in på området, lasta in eller ur tunga saker, sedan flytta bilen och ställa den på parkeringen. Du som anlitar hantverkare ser till så att hantverkaren får ett gästparkeringsbevis och ger information om reglerna.

Våra asfalterade vägar är dessutom brandvägar, ambulans och brandbil måste kunna komma fram vid behov.

Vi vill påminna alla boende om att det är förbjudet att sälja/hyra ut/låna ut/ge bort till vänner våra parkeringsbevis, både de permanenta och gästparkeringsbevisen. Parkeringarna är till för boende på Djingis och våra tillfälliga gäster. Många boende hör av sig angående detta och därför går Styrelsen nu ut med ännu ett förtydligande så att eventuella fel kan åtgärdas. Vid en enkel kontroll av vilka bilar som parkerar på Djingis framgår det bl.a. att en del bilar helt saknar parkeringsbevis. Tänk på att ha parkeringsbeviset synligt i vindrutan för att undvika böter, vicevärden/styrelsen kommer framöver inte ha någon möjlighet att annullera böter satta av Aimo Park.

Det är problem med att parkeringsplatserna inte räcker till, speciellt för tillfället vid ABCD p.g.a att platser upptas av Markkompaniet i samband med lekplatsbygge, och därför vill vi återigen uppmana boende att uppsöka andra parkeringsplatser om möjligt. Uppmana också era gäster att ställa sig på en annan plats än just ABCD.

Här kommer information i pdf format om el och elavtal som gavs på mötet i Vita Huset

EKRS-energispartips

Elkostnadsutbildning_Djingis Khan_sept 2022

 

Ventilerna i badrummet, på lilla toaletten och i klädkammaren bör rengöras två gånger om året. Det är viktigt att när man tar ner den för att rengöra så måste samma ventil sättas tillbaka på samma ställe samt att man inte snurrar på mittdelen då de är injusterade för just det rum den sitter i.

Så rengör du frånluftsventiler – Steg för steg

Torka utsida
Börja med att torka av utsidan på frånluftsventilen. Det kan ske med hushållspapper, fuktad trasa eller microfiberduk.

Ta loss donet
Greppa kring ytterringen och försök dra det rakt ut. Behöver du verktyg är det viktigt att inte använda några vassa verktyg som därmed
kan råka skada ventilen eller väggen. Använd hellre en smörkniv i plast än en i metall. Försök hellre pillra och peta än att bända med kraft.

Dammsug
Nu kan dammsugning ske av donet samt hålet. Samma trasa som tidigare kan nu fungera för att torka av donets in- och utsida.
Skumgummidel inuti donet kan rengöras med lite diskmedel och vatten.

Sätt tillbaka
Var noga med att donet återmonteras korrekt eftersom detta annars kan påverka kommande ventilation. Fjädrarna på sidorna ska ta tag
i de spår som finns i ventilationsröret. Det är ofta två fjädrar (metallbågar) och dessa ska generellt peka uppåt och nedåt när du monterar tillbaka donet.

Tänk på att:
Undvik att påverka inre plattan
Var noga med att ta loss hela donet för att inte påverka den inre plattan. Denna platta är inställd för att skapa en optimal ventilation i den byggnad den
är monterad inom. Påverkas den inre plattan kan alltså kommande ventilation försämras.

Läs mer om ventilation i våra hus HÄR

En boende har vid avflytt upptäckt att mattorna de förvarade i uteförrådet var angripna av mal. Vi uppmanar boende att se över sin förvaring i uteförråden.

Förvaring av textilier görs bäst i förslutningsbara plastlådor (snäpplock) eller liknande.

Samma sak gäller för förvaring av fågelfrön och djurfoder om vi inte vill ha besök av möss eller råttor.

Här kommer en gång till info om ogräs mellan plattorna.

Ogräsättika är tillåtet att använda som privatperson på ens disponibla område och på gården om alla är överens. Tänk på att ättikan då inte ska komma där det inte är tänkt, då dödas växtligheten även där.

Vaktmästaren har satt tre säckar fogsand i varje cykelförråd. Dessa ska användas gemensamt på varje gård efter ogräsrensning mellan plattorna. Varje medlem rensar sina egna inre och yttre disponibla områden och alla hjälps åt med de gemensamma plattorna. Fogsanden förebygger uppkomsten av nytt ogräs. Om fogsanden tar slut går det bra att mejla vaktmästaren så kommer han lämna en säck till i cykelförrådet.

Det är alltså varje gård som är ansvarig för att ogräset mellan plattorna rensas på den egna gården. Gården kan anställa några ungdomar och betala med gårdskassan om de vill. Om vi rensar kontinuerligt så undviker vi att plattorna reser sig och måste läggas om. Ogräset är lätt att dra bort om det inte får växa sig så starkt. Observera att det är ogräs som är viktigt att rensa bort så att det inte sprider sig,  mossa eller lav som växer mellan stenarna behöver inte tas bort då mossa inte påverkar stensättningen. Mossa mellan stenarna är också bra att låta vara kvar då den förhindrar uppkomsten av myror.

Hos vaktmästaren finns ogräskratsar att låna, håll uppsikt över dem när ni jobbar så inget barn får tag i dem, de är jättevassa! Vaktmästaren lånar också ut grensåg med långt skaft om ni behöver ta ner högt växande grenar.

Läs mer här:

Utemiljö & växtlighet | djingiskhan

Vi har märkt att många glömmer att rengöra och byta ut filter i luftventilerna och vill därför påminna om texten som finns under

 Den nya ventilationen | djingiskhan

Runda ventiler
Ventilationsdon sitter på väggar ovanför fönster i sovrum och vardagsrum, och ska alltid vara öppna. Plocka försiktigt isär och rengör filtret, minst en gång i halvåret, och byt ut när filtret har blivit gammalt och behöver ersättas med nytt. Nya filter finns att köpa i affär eller hos vicevärden där en 3-pack kostar 75 kr.

Styrelsen arbetar med att ta in offerter för att sätta upp nya laddstolpar för elbilar.
Innan fler laddstolpar är på plats så ber vi er som laddar att tänka på andra som behöver ladda sin bil. Laddningsplatserna är just laddningsplatser, de ska inte användas som parkeringsplats. När ni har laddat klart bilen ber vi er att flytta den till en parkeringsplats så att nya kan komma till.

På sista tiden har det hänt att närboende parkerat på föreningens parkeringsplatser då och då. Märker man detta kan man ringa och tipsa Aimo park på telefonnummer 0771-96 90 00, välj felanmälan.

Obs! Bilarna på bilden har inget med texten att göra.

Publicerad 2021-08-05

Ena ladduttaget för elbilar på Ilion har inte fungerat på ett bra tag. Den är nu lagad.

Viktigt om laddning

När det blir fel på kontaktdonet så beror det nästan uteslutande på att man använt sig av laddkabel av fabrikatet Blaupunkt (finns till alla bilmärken), enligt info från Eon. Alla andra fabrikat har rundade “piggar”, liknande en vanlig elkontakt, medan Blaupunkt har spetsiga. Detta kan förstöra uttaget om man inte är försiktig när man sätter i och tar ur den. Det är extra viktigt att man kontrollerar att man avslutat laddningen innan man försöker dra ut kabeln samt att man drar ut/sätter i den rakt. Felet är svårt att upptäcka då allt ser okej ut från Eons sida och tekniker måste komma ut och undersöka.

 

Det är inte ovanligt att det står bilar inne i området vilket är tråkigt, onödigt och otillåtet. Bilar får inte vara på våra gång- och cykelbanor, gräsmattor eller torget under längre stund än det tar att lasta i eller ur.

Det är beställaren (alltså du som boende eller föreningen) som ansvarar för att informera hantverkare om reglerna. När du informerar om reglerna är det bra att också lämna skriftlig information. En lapp på svenska och engelska finns nu att ladda ner och skriva ut.

Lapp om parkeringsregler i området

Vill du se ditt hus uppifrån? Nu finns flygbilder tagna med drönare över alla Djingis gårdar. Eftersom bilderna är detaljerade går de bara att se om man befinner sig inom området.

Drönarbilder

Ska man betala till Tina går det nu att använda både kontanter och swish.

Swishnumret är 123 649 69 88.