Under budgetmötet i november fastställdes en höjning av våra månadsavgifter med 3% från och med 20250101.

KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA

HSB bostadsrättsförening Djingis Khan kallar härmed samtliga medlemmar till extra föreningsstämma.

Datum/tid: Torsdag 28 november kl 19.00

Plats: Vita huset, Stora lokalen

Klicka på länkarna för mer info

Kallelse extrastämma fjärrvärme, kallelse och dagordning, som också kommer läggas i postlådorna.

Renovering av värmenätet  bakgrunden som kom i postlådorna tillsammans med senaste DK nytt.

Styrelsens förslag till extrastämman 20241128

Bilaga 1 placering CDEF minicentraler

Bilaga 2 placering MNOP minicentraler

Bilaga 3 utseende minicentral höger

Bilaga 4 utseende minicentral vänster

Fullmakt-vid-stamma (1)

Önskas utskrifter finns de att hämta hos Tina torsdagar 17.30-19.00

Se  bifogad fil om viktig information om värmenätet:

Renovering av värmenätet

Det kommer inför vintersäsongen placeras ut nya stora boxar för halkbekämpning vid vändplanerna på respektive parkering.
Styrelsen har beslutat att de gårdar som önskar att få en egen (mindre) box för halkbekämpning på gården skall få det. För att få en box ska minst 2/3 av gårdens hushåll underteckna, placering av boxen markeras och om ett hushåll får boxen direkt utanför sig måste detta hushåll vara ett av undertecknarna. En  person på gården är ansvarig för att fylla på boxen (detta görs genom att gå med skottkärra och fylla på från de stora boxarna på parkeringen).

Blankett för beställning av box ska fyllas i av gården och lämnas hos Tina så snart som möjligt, av de gårdar som önskar box. Blanketten går att få utskriven hos Tina.

Ownit har hört av sig om 996 gamla mejlkonton som föreningen hade under domänen djingis.se. Kontona är inte längre aktiva men gamla mejl fram till 2014 ligger kvar på dem. Vid årsskiftet försvinner kontona, så vill ni spara eventuella gamla mejl är det hög tid att logga in och ladda ner dem.

 

Gå gärna in och gör enkäten om kabeltv så att vi får ett underlag till framtida beslut om kabeltv; https://forms.gle/96WDmeiYzjrvm6Ks9

Syftet med denna enkät är endast att få reda på hur stor andel av Djingisborna som tittar på kabel-TV och vi ber er alla att ta sig tid att svara. Har ni inte möjlighet att besvara enkäten på dator kan vicevärden hjälpa till under sin expeditionstid.

Styrelsen har inlett en utredning om en framtida förändring av Internet och TV-abonnemang med målet att ge föreningen bättre teknik till mindre eller oförändrat pris. Det kommer att bli fler enkäter, t ex om kanalutbudet, och dessa enkäter kommer även att distribueras i pappersform till dem som önskar det.

Nu är det dags för radonmätning i ca 50 lägenheter, denna gången är det på gårdarna K-O, ca 10 lägenheter på varje gård, som kommer mätas. Vaktmästaren kommer ut med två dosor, en ska läggas i sovrummet på översta våningen och en i vardagsrummet på bottenplan. Dosorna ska inte flyttas och inte röras, de ska ligga kvar i minst två månader.  Dosorna är märkta med tejp på undersidan, det är viktigt att tejpbiten sitter kvar. Vi meddelar när det är dags att samla in dem och hur det går till.

Det går inte att helt slippa råttor i stan, men vi kan göra vad vi kan för att de inte ska trivas på Djingis. Råttor lockas av mat – och det kan utgöras av kattmat, våra soppåsar, fallfrukt, spill vid våra sopstationer med mera.

Förvara ingenting ätbart (fågelfrön eller annat) i våra förråd!

Tänk på det här:
– Sätt inte ut mat till vare sig katter eller igelkottar, men gärna en skål vatten.
– Mata utekaninerna inne i deras hus, inte i en skål på gräsmattan.
– Ställ inga soppåsar med något ätbart i utanför dörren.
– Räfsa upp fallfrukt och lägg i matavfallsåtervinningen.
– Håll rent vid återvinningsstationerna.

Sommarjobbarna har arbetat hårt för att förbättra Djingis ute – och innemiljö. Under två veckor har de målat, skrubbat, plattlagt, krattat, sopat, beskurit, städat, skurat, rensat och fyllt på sandlådorna med ny sand. Punktliga, flitiga och trevliga att jobba med, vi är stolta över djingis ungdomar och tackar för deras insatser under arbetsveckorna!

Nu i student tider och semester tider påminner vi alla boende om regler för att låna/hyra/byta ut bostaden. Vi följer rekommendationer som finns att läsa här: Riktlinjer andrahandsupplatelse.

Observera punkt 2 under “Skäl som inte räknas som godtagbara”, som gäller vid kortvarig uthyrning/utlåning med eller utan förmedling av tredje part (airbnb och liknande).

Några boende har gått samman och skrivit en text angående utdelningen av morgontidningar. Se bifogat dokument och kontakta författarna om du vill veta mer.
Distribution av papperstidning till brevlådor upphör maj 2024

Uppdatering efter att några boenden varit i kontakt med Sydsvenskan:

Tidningsdistributionen uppdatering

Uppdatering svar från Sydsvenskan efter de varit här:

Besked från Sydsvenskan 240526

Tack till alla medlemmar som kom igår och förgyllde årsstämman. Det beslutades bland annat om att vi ska fortsätta använda våra fysiska parkeringsbevis på våra parkeringar och att vi inte ska ha några cykelförbud på gårdarna.
Stämman ger styrelsen i uppdrag att införskaffa lämpliga grusbehållare till parkeringen inför vintersäsongen och att ta fram en förstudie till nästa stämma (2025) om införande av gemensam el i föreningen.
Protokollet i sin helhet kommer publiceras här på hemsidan när det är renskrivet, inom två veckor. Som vanligt går det då att få en papperskopia hos vicevärden om någon önskar.

När vi slänger trädgårdsavfall på Iliongränden ser vi till så att det hamnar rätt, så att det inte hamnar bredvid där vaktmästaren har förråd.

Innan och efter fasadtvätt som håller på att genomföras på våra hus

Nu är det vår och gräsklippningen på området kommer utföras av Markku på tisdagar, med start tisdag 16/4. Saker som ligger på det yttre området och eventuellt på det allmänna området behöver alltså tas bort varje måndag så att gräsklipparen kan komma förbi. Vi påminner också er som har kompostgaller, stenar eller annat stående permanent på era yttre områden att detta inte är tillåtet enligt reglerna, dels för att gräsklipparen inte kan komma förbi (behövs 1.5 meter i bredd) och dels för att de yttre områdena ska vara öppna och tillgängliga för alla. Passa på att iordningsställa ditt område om det behövs, kartor finns på hemsidan med måtten, så slipper vi i styrelsen gå runt och kolla områden.

Om någon boende känner behov av att stänga in sig med häck, staket, stenar, odlingslådor eller kompostgaller får den göra det på sitt inre disponibla område, alltid efter tillstånd från styrelsen. Djingis område är inte så stort och vi är många som ska njuta av och samsas om ytorna, därför kan vi inte bre ut oss och ta föreningens mark i anspråk för eget privat bruk. Detta gäller även buskar eller häckar där tillstånd inte finns och som stänger in områden. Passa på att iordningsställa om det finns sådana på ditt yttre område, även om du inte planterat dem själv, passage som alla kan använda ska alltid finnas.

Bilen ovan är på en stor fettkaka som påträffats i ett av våra avloppsrör. Det är dyrt för oss alla när föreningen behöver tillkalla spolbil när det är stopp i avloppen, det bästa är såklart att försöka undvika att det blir stopp. Vi påminner om att inte slänga annat än toalettpapper i WC:n.

Nu får vi hjälp av lagen, från 1 januari 2024 gäller nya krav på utsortering och separat insamling av bioavfall från hushåll och verksamheter. Bestämmelserna har ersatt tidigare krav gällande insamling av matavfall. Detta innebär bland annat att det är förbjudet att hälla ut fett i avloppet. Läs här för detaljerad information: Förbjudet att hälla fett i avloppet – Borätt Forum (borattforum.se)

Vi påminner alla gårdar som har gummimatta att det är dags att ta hand om den nu på våren, den ska sopas och tvättas. Se instruktioner här: skötsel gummimatta för vidare info.

Häckar och övriga buskar kommer de närmaste veckorna att beskäras till den tillåtna maxhöjden 180 cm. Häckar vid gångbanor som korsar/möter annan gångväg kommer också att beskäras ca 2×2 m vid varje hörn till en höjd av 120 cm, så att fri sikt kan uppnås på alla ställen där cyklister/gående riskerar att kollidera. Se mer på kommunens hemsida Häckar och buskage | Lunds kommun

 

 

Växtlighet som finns på ditt inre och yttre disponibla område både på framsidan och baksidan är din att sköta även om den har planterats av före detta boende.  Hos många boende finns det växtlighet som helt har tagit över och som till följd av detta förstör föreningens egendom såsom pergola, fasader, belysning, elledningar och eluttag. Dessutom kan okontrollerad växtlighet störa övriga grannar.

Sköt om din växtlighet. Passa på nu innan grönskan kommer igång på riktigt, det är mycket lättare att beskära t.ex. vinrankor och andra klätterväxter innan de slår ut i sin fulla kraft. Har du växter eller till och med träd på ditt inre och yttre område som du inte har tid eller lust att sköta är det bättre om du tar bort dem, så blir det en lättskött yta.

Samma sak gäller för den gemensamma växtligheten på varje gård, boende hjälps åt eller så går det bra att betala med gårdskassan om samtliga boende är överens om att anlita någon.

Tvättmaskinerna och torktumlarna i tvättstugan är endast till för hushållstvätt: kläder, lakan och handdukar och andra hushållstextilier. Grovtvättmaskinen är en större modell av tvättmaskin, men endast för i hemmet vanligt förekommande större textilier som filtar, täcken, dunjackor och vissa mattor som inte ryms i de vanliga maskinerna, men är alltså ingen industriell grovtvätt. Maskinerna skadas av alltför tunga föremål och av stora metallspännen och vassa krokar som kan fastna och skada metalltrummorna.  Det är absolut förbjudet att använda maskinerna för att färga tvätt eller att tvätta sådant som kräver industrimaskiner, som segel, hästtäcken, schabrak, tågvirke och annat liknande.

Trasiga maskiner är dyra att reparera och driftstopp drabbar alla som då inte kan använda tvättstugan som det är tänkt. Om alla hjälps åt och är rädda om vår gemensamma utrustning så blir det bättre och mindre kostsamt för alla! Boenden som inte följer de gemensamma reglerna kan bli skyldiga att själva stå för fakturan vid reparation p.g.a vårdslös användning av maskinerna.

Vid mötet för elbilsägare och andra intresserade den 2 februari utlovades material från Elaway som beskriver hur deras lösning fungerar, deras information finns att läsa i länken nedan. Observera att en lösning med köp av egen box inte kan att bli aktuell på Djingis, eftersom vi inte har personliga p-platser. Hör gärna av er med synpunkter till styrelsen.

Elaway Broschyr.pdf

Det är tillåtet att slänga skrotfärdiga cyklar i containern, men vi förespråkar återanvändning i första hand om det finns möjlighet utifrån cykelns skick. Det finns organisationer som tar emot och i vissa fall hämtar upp cyklar som inte har någon ägare. Kanske någon händig granne kan rusta upp en cykel som har mer att ge och som kan användas av gården som extracykel vid punka?

Att slänga eller ta hand om cyklar gäller när cykeln ifråga inte har något uppenbart värde. I annat fall för övergivna cyklar räknas de som hittegods och för att ta hand om sådana cyklar gäller lagen om hittegods, och då behöver en agera enligt den innan en tar hand om en cykel, läs lagen HÄR för mer information.

Föreningens gemensamma projekt för att fortsätta mata fåglarna men att samtidigt förebygga nedskräpning och lockandet av råttor fortsätter. Vi har fått in tipset om att ge skalfria solroskärnor till fåglarna! Av dessa blir det inget skräp i form av skal från fröna på marken!

Vi tipsar också om fågelmatare med uppsamlingsbricka som behåller maten vid hållaren och skräpar ner mindre.

Här är lite allmänna länkar om var en kan hitta skalfria frön och fågelmatare:

https://www.naturbutiken.se/sv/articles/2.211.13510/fagelmatare-fro-7-liter

https://www.naturbutiken.se/sv/articles/2.211.11830/fagelmatare-fro-gigant-zink-95-liter

https://www.vivara.se/uppsamlingsbricka-till-froautomat

https://www.vivara.se/fagelmatare

https://www.granngarden.se/tradgard/smafaglar-vildfagel/fagelmatare-fagelbord

https://www.bauhaus.se/utemiljo/tradgardsmiljo/fagelhus

https://www.blomsterlandet.se/produkter/tillbehor/sasongsvaror/fagelmat-fagelmatare/

Vi på Djingis är stolta över vår fina byteshandel som finns på loftet i Vita Huset och har öppet de flesta torsdagar mellan ca 18.00-19.00 (mer exakt tid annonseras på Facebooksidan Djingis loppis). Vi passar på att tacka Elin, Marie och Anna som lägger ner många ideella timmar på att hålla den i fint skick. Vi påminner om några enkla regler som behövs för att byteshandeln även fortsättningsvis ska vara till glädje för många djingisbor:

*Barn är välkomna i målsmans eller annan vuxens sällskap! Föräldrar; prata med era yngre barn om att de får gå upp till byteshandeln tillsammans med er. Detta gäller även under soppkvällarna.

*Lägg en sak, ta en sak. Eller lägg några plagg någon gång, ta några plagg någon annan gång. Plaggen som lämnas ska vara hela och rena. Ta gärna med hem och prova och lämna tillbaka det som inte passar.

*Plaggen och saker man byter till sig ska användas för privat bruk.

*****************************************************************************

En del av Djingis som är väldigt uppskattat är de grönområden som finns på området. Föreningen har tillsammans med riksbyggen påbörjat ett omtag av skötseln av våra gemensamma områden utanför innergårdarna, för att underlätta tillgänglighet och säkerhet, och för att motverka att växtligheten tar över för mycket av den gemensamma ytan. Detta innebär bland annat extra beskärning av träd och klippande av häckar och buskar. Vi hoppas alla boende har förståelse för dessa nödvändiga åtgärder. Om det är något speciellt träd eller buske som boende berörs av och därför önskar beskuret på ett visst sätt går det bra för boende att själva beskära, även där trädet/busken står på föreningens område, så länge det görs så att passage och gräsklipparens framfart hålls fria.

Läs mer här om vad som gäller för våra inre, yttre och gemensamma områden. Finns också kartor om en är osäker på vilka områden som är gemensamma, och där växtligheten sköts av föreningen.

Styrelsen uppmanar boende på alla gårdar som fått nya gummimattor att ta väl hand om dem. Det nya mera miljövänliga materialet är mjukare än materialet i de gamla mattorna, så undvik kontakt med vassa föremål som kan göra märken och skada (t ex stolsben). Gummimattan tål att köras på med bobbycars och spark/springcykel. Leksaker, möbler och cyklar ska inte förvaras på ytan, då ytan är en fallyta och saker som står på den kan orsaka skada på den/de som faller.

Turas om att sopa av mattorna när det kommit sand, löv och annan smuts på. Det tar inte lång tid och det blir trevligare lekmiljö för era barn och längre hållbarhet på mattorna.

Här finns beskrivning på hur mattorna ska skötas: skötsel gummimatta

Styrelsen påminner om att områdets tvättstuga endast är till för Djingisborna. Det är inte tillåtet att ge utomstående tillgång till vår tvättutrustning genom att öppna för dem eller låna ut nyckeln.

 Telefon: 0771 860 860

Riksbyggens kundservice. Dygnet runt alla dagar.

Från 1 maj har Djingis ett avtal med Riksbyggen för fastighetsskötsel, och då gäller ett nytt nummer för felanmälan. Riksbyggens system är enkelt: ett och samma telefonnummer att ringa såväl vardag som helg, dygnet runt, året runt. En levande person svarar och skriver din anmälan. Ärendena kommer sedan att skickas vidare till vaktmästaren och till Tina på kontoret. Vi uppmanar alla Djingisbor att börja använda detta sätt att felanmäla. Just nu har vi flera system med mejladresser, webb, telefonsamtal och lappar i brevlådan och det är svårt att få överblick över allt som händer. Med ett och samma system kan statistik samlas om återkommande problem och förvaltaren och styrelsen får bättre överblick över området.

Att vi byter fastighetsskötare/vaktmästare till Riksbyggen är en följd av att föreningen sedan 1 april har avtal om teknisk förvaltning med Riksbyggen. Det ger oss välbehövlig extra hjälp med praktiska frågor om drift och underhåll, som tidigare har belastat styrelsen och Tina hårt. Styrelsen får mera tid att arbeta med strategiska frågor och Tina får tillgång till kvalificerad rådgivning. Teknisk förvaltning och daglig fastighetsskötsel hänger ihop och det skulle vara mycket svårt att ha två olika företag på uppgifterna.

Föreningen beställer tvätt och målning av våra hus med ca 11 års mellanrum. Egentligen är det dags nu, men då den stora utredningen som ska kartlägga skicken på våra hus pågår så väntar vi med tvätt och målning tills vi vet mer om fasadernas mående.

I väntan så går det alldeles utmärkt för boende som vill att själva tvätta av fasaderna på sitt eget hus och kanske gemensamt på gården. Hos Tina finns mjuka borstar med långa skaft att låna. De fula gröna algerna som bildas mest på de fasader där solen inte lyser så mycket går väldigt lätt bort med ljummet vatten, med lite såpa i om en vill. Högtryckstvätt får inte användas!  

Våra entrétak ansvarar boende själva för att tvätta/hålla rena. Till dessa har Tina en borste med ett skaft som är böjt om en vill låna.

Det råder parkeringsförbud inom området. Våra gångvägar är brandvägar, dvs brandbilar och ambulans måste snabbt kunna köra in. NI SOM HAR HANTVERKARE; VAR SNÄLLA ATT INFORMERA DESSA OM VAD SOM GÄLLER: KÖR IN FÖR ATT LASTA AV/LASTA IN; KÖR UT OCH PARKERA PÅ PARKERINGEN. Ni är ansvariga för att era hantverkare gör rätt.

Nu har våra nya skyltar kommit upp på laddplatserna. Vi påminner om att följa instruktionerna om att bara stå på laddplatsen under pågående laddning. Skylten är en standardskylt (T24) från Trafikverket.

Laddpriset på våra stolpar sänks eller höjs varje månad. Elpriset går som bekant upp och ner och styrelsen hinner inte med att sänka och höja i realtid. Därför betalar en kanske mindre för att ladda en månad då det faktiska elpriset är högre (detta hände i augusti 2022) och kanske mer en månad även om elpriset då gått ner (hände t.ex i november 2022). Styrelsen kommer justera elpriset en gång i månaden, så den 1 varje månad uppdateras priset och aktuellt pris står under elbilsladdningssidan.

Många boende är trötta på att gångvägarna blockeras av hantverkares bilar. Vi påminner om att det råder parkeringsförbud i vårt område, som är ett gångfartsområde, både på gräset och på våra asfalterade gångvägar.
Från transportstyrelsen.se:

Gångfartsområde

I ett gångfartsområde gäller särskilda krav. Här kan du läsa lite mer om kraven och även se hur vägmärket ser ut.

Du får inte köra fordonet med högre hastighet än gångfart. Du får inte parkera fordonet. Du som är förare har väjningsplikt mot gående.

Vägmärke för gångfartsområde.

Hantverkare eller flyttbilar får alltså köra in på området, lasta in eller ur tunga saker, sedan flytta bilen och ställa den på parkeringen. Du som anlitar hantverkare ser till så att hantverkaren får ett gästparkeringsbevis och ger information om reglerna.

Våra asfalterade vägar är dessutom brandvägar, ambulans och brandbil måste kunna komma fram vid behov.

Styrelsen funderar på hur Djingis ska kunna spara energi i tvättstugan. För att göra bästa möjliga val behöver vi veta mera om hur ni tvättar. Till att börja med vill vi gärna prata med er som tvättar större mängder och använder många maskiner och tumlare. Brukar du kanske boka grupp 1 och mattvätten samtidigt för att klara all tvätt? I så fall vill vi gärna prata med dig om dina vanor och vad du väntar dig av tvättstugan. Skicka ett mejl till styrelsen så bestämmer vi en tid!

Nu börjar det bli mörkt på kvällarna, men ännu har löven inte fallit. Ni som har klängväxter som täcker lamporna på framsidan, klipp fram dem! Det tar inte lång tid och det blir ljusare för både er och era grannar. Lamporna är till för att alla boende ska kunna gå säkert och inte snubbla i mörker på gårdarna.

I år har ingen växtvandring gjorts på området. Det är tidskrävande för ansvariga styrelseledamöter och ger lågt resultat i form av åtgärder från er boende. 2021 var det så mycket kvar att åtgärda att slutnotan blev rekordhöga 80 000 kr. Har du idéer om hur växtligheten kan skötas bättre på området utan att kostnaderna skenar, hör av dig till styrelsen.

Vi påminner alla om att ta bort allt som växer på och in under fasaderna samt på stuprör. Det kommer alltså denna hösten inga protokoll eller uppmaningar om vad som behövs göras på just ditt inre och yttre disponibla område, utan varje boende tar ansvar för sin växtlighet och alla boende tar gemensamt ansvar för växtligheten på den gemensamma gården. Regler finns på hemsidan under växtlighet. Man måste t.ex. beskära/sköta träd själv så de inte blir så höga att det behövs arborist. Vaktmästaren har en utmärkt grensåg som en kan låna.

Vaktmästaren och av föreningen anlitad entreprenör har alltid rätt att ta bort växter som kan skada husen, som skymmer gårdsbelysningen eller på annat sätt stör. 

Läs den fina artikeln om Djingis Khan i senaste numret av Arkitekten

Djingis Khans hemlighet – Arkitekten.se

Aimo Park har redan börjat besöka oss oftare, så fler boende än vanligt har fått böter under oktober. Styrelsen uppmanar alla att ta för vana att kontrollera att p-tillståndet finns på plats varje gång ni parkerar. Fäst det gärna permanent på rutan. Efter 1 november kommer inga böter att annulleras av föreningen oavsett omständigheterna.

Vi vill påminna alla boende om att det är förbjudet att sälja/hyra ut/låna ut/ge bort till vänner våra parkeringsbevis, både de permanenta och gästparkeringsbevisen. Parkeringarna är till för boende på Djingis och våra tillfälliga gäster. Många boende hör av sig angående detta och därför går Styrelsen nu ut med ännu ett förtydligande så att eventuella fel kan åtgärdas. Vid en enkel kontroll av vilka bilar som parkerar på Djingis framgår det bl.a. att en del bilar helt saknar parkeringsbevis. Tänk på att ha parkeringsbeviset synligt i vindrutan för att undvika böter, vicevärden/styrelsen kommer framöver inte ha någon möjlighet att annullera böter satta av Aimo Park.

Det är problem med att parkeringsplatserna inte räcker till, speciellt för tillfället vid ABCD p.g.a att platser upptas av Markkompaniet i samband med lekplatsbygge, och därför vill vi återigen uppmana boende att uppsöka andra parkeringsplatser om möjligt. Uppmana också era gäster att ställa sig på en annan plats än just ABCD.

Postnord AB (som är den bolagiserade versionen av gamla postverket, idag drivet som kommersiellt bolag) inkom under hösten 2021 med en begäran om att föreningen skulle flytta postmottagningen från gårdarna ut mot parkeringen. Brevet finns att läsa här: brev från postnord
Genom anslag i DK-nytt i december 2021 tillfrågades medlemmarna i Djingis om några var intresserade av att delta i en postgrupp. En sådan tillsattes och en dialog med postnord inleddes. Postnord vill ha så kallade fastighetsboxar ute på parkeringen för att underlätta deras utdelning. Mer om fastighetsboxar går att läsa på https://fastighetsboxar.se/ . Postgruppen ogillade postnords plan att dela ut posten på parkeringarna med tanke på risken för skadegörelse och den långa sträckan att gå.
Postgruppen försökte föreslå en kompromiss för postnord, att vi sätter upp små fastighetsboxar utanför varje gård med 16 postfack vardera, och att brevbäraren får lov att parkera på vändplanerna och gå in med vagn och dela ut posten. Denna kompromiss vägrade postnord gå med på.
Postnord har genom föreskrifter från post- och telestyrelsen (PTS) långtgående rätt att bestämma hur postmottagningsanordningen skall se ut och var den skall placeras. Dessa föreskrifter finns här: https://www.pts.se/sv/dokument/foreskrifter/post2/ptsfs-20086—pts-allmanna-rad-om-utdelning-av-post/ .
Varken styrelsen eller postgruppen ser det som något positivt att posten inte längre kommer delas ut i våra brevlådor. Men då vi har försökt förhandla med postnord utan att lyckas nå någon kompromiss, ser vi ingen annan utväg än att acceptera någon av de placeringar av fastighetsboxar som postnord godkänt.
Postgruppen kommer under hösten genomföra en enkät där man kan rösta om vilken placering som föredras. Slutligt beslut om hanteringen kommer fattas av stämman.

Frågor och svar:
Om man t.ex. är rörelsehindrad och inte enkelt kan ta sig ut till parkering för att hämta sin post, vad händer då?
Postnord är enligt föreskrifterna skyldiga att erbjuda postmottagare över 80 år utdelning vid dörren, i övrigt kan behovet prövas.
Kommer vi ha kvar våra brevlådor?
Vi kan självklart ha kvar våra brevlådor för utdelning av DK nytt, dagstidningar och meddelanden till varandra etc.
Kan vi inte bara ”strejka” och vägra gå med på postnords krav?
Visst skulle vi kunna välja att inte gå postnord till mötes. Men postnord har då rätt att sluta dela ut posten och i stället anvisa oss till ett utlämningsställe som de bestämmer (sannolikt terminalen vid Gunnesbo men möjligen ännu längre bort). Med anledning av detta har styrelsen inte ansett att det är ett realistiskt alternativ att inte gå med på postnords krav. Men det är stämman som fattar det slutliga beslutet.

Här kommer information i pdf format om el och elavtal som gavs på mötet i Vita Huset

EKRS-energispartips

Elkostnadsutbildning_Djingis Khan_sept 2022

 

I tvättstugan fungerar det så här:

*1,5 timmar tillgång till tvättmaskinerna under den tiden man bokat gruppen.

*1,5 timmar tillgång till torktumlarna som ingår i gruppen, direkt efter tvättiden.

Exempel: Bokat maskinerna 1-5 kl. 9.30 tillgång fram till kl. 11.00

Tillgång till torktumlare 1-4 från kl. 11.00 fram till kl. 12.30

Fler och utförliga regler finns uppsatta i tvättstugan eller kan läsas här på hemsidan.

Styrelsen uppmanar boende att ha en lugn och trevlig ton i tvättstugan mot andra boende, även i de fallen då missförstånd uppstår.

Vi vill också passa på att påminna om att inte tvätta enstaka plagg i varje maskin. Kör endast fyllda maskiner så slösar vi inte på vår gemensamma el utan hjälper istället till att hålla nere elkostnaderna.

Kom ihåg att våra fönster är gjorda av trä och att de inte tål att lämnas vidöppna under fallande regn.

Ventilerna i badrummet, på lilla toaletten och i klädkammaren bör rengöras två gånger om året. Det är viktigt att när man tar ner den för att rengöra så måste samma ventil sättas tillbaka på samma ställe samt att man inte snurrar på mittdelen då de är injusterade för just det rum den sitter i.

Så rengör du frånluftsventiler – Steg för steg

Torka utsida
Börja med att torka av utsidan på frånluftsventilen. Det kan ske med hushållspapper, fuktad trasa eller microfiberduk.

Ta loss donet
Greppa kring ytterringen och försök dra det rakt ut. Behöver du verktyg är det viktigt att inte använda några vassa verktyg som därmed
kan råka skada ventilen eller väggen. Använd hellre en smörkniv i plast än en i metall. Försök hellre pillra och peta än att bända med kraft.

Dammsug
Nu kan dammsugning ske av donet samt hålet. Samma trasa som tidigare kan nu fungera för att torka av donets in- och utsida.
Skumgummidel inuti donet kan rengöras med lite diskmedel och vatten.

Sätt tillbaka
Var noga med att donet återmonteras korrekt eftersom detta annars kan påverka kommande ventilation. Fjädrarna på sidorna ska ta tag
i de spår som finns i ventilationsröret. Det är ofta två fjädrar (metallbågar) och dessa ska generellt peka uppåt och nedåt när du monterar tillbaka donet.

Tänk på att:
Undvik att påverka inre plattan
Var noga med att ta loss hela donet för att inte påverka den inre plattan. Denna platta är inställd för att skapa en optimal ventilation i den byggnad den
är monterad inom. Påverkas den inre plattan kan alltså kommande ventilation försämras.

Läs mer om ventilation i våra hus HÄR

En boende har vid avflytt upptäckt att mattorna de förvarade i uteförrådet var angripna av mal. Vi uppmanar boende att se över sin förvaring i uteförråden.

Förvaring av textilier görs bäst i förslutningsbara plastlådor (snäpplock) eller liknande.

Samma sak gäller för förvaring av fågelfrön och djurfoder om vi inte vill ha besök av möss eller råttor.

Det har varit problem med avloppen på Uardavägen. Filmning och spolning är genomförd under våren vid flera tillfällen. Senast den 30 juni. Den senaste
spolningen visade att en fettklump (se bild) och klumpar av tvättlappar/våtservetter hade fastnat och orsakat stopp i avloppsröret efter D-gården. Med anledning av detta vill styrelsen påminna om följande:
– Spola inte ned tvättlappar, blöjor, bomullstussar, bindor etc i WC stolen! Sanitetssopor sorteras som brännbart.
– Häll inte ut frityrolja i vasken! Frityrolja, eller annan olja (tex oljan
som soltorkade tomater ligger i), häller du lättast i en plastpåse (eller plastflaska) som du sedan knyter igen och kastar i brännbart. Har du diskat av mycket fett från t.ex. stekpannor så häll kokande vatten i diskhon så fettet löses upp i rören och sköljs bort.
Om du misstänker stopp i avloppet:
Kontakta vaktmästaren omgående. Gängse rutin är att vaktmästaren undersöker problemet och beställer spolbil vid behov. Boende uppmanas att inte försöka ge sig på att spola rent rören själv. Vid skador till följd av stopp i vasken kontaktar den boende sitt eget försäkringsbolag för vidare utredning och åtgärd. Fortsatt utredning om hela avloppssystemet kommer ske under hösten.

Här kommer en gång till info om ogräs mellan plattorna.

Ogräsättika är tillåtet att använda som privatperson på ens disponibla område och på gården om alla är överens. Tänk på att ättikan då inte ska komma där det inte är tänkt, då dödas växtligheten även där.

Vaktmästaren har satt tre säckar fogsand i varje cykelförråd. Dessa ska användas gemensamt på varje gård efter ogräsrensning mellan plattorna. Varje medlem rensar sina egna inre och yttre disponibla områden och alla hjälps åt med de gemensamma plattorna. Fogsanden förebygger uppkomsten av nytt ogräs. Om fogsanden tar slut går det bra att mejla vaktmästaren så kommer han lämna en säck till i cykelförrådet.

Det är alltså varje gård som är ansvarig för att ogräset mellan plattorna rensas på den egna gården. Gården kan anställa några ungdomar och betala med gårdskassan om de vill. Om vi rensar kontinuerligt så undviker vi att plattorna reser sig och måste läggas om. Ogräset är lätt att dra bort om det inte får växa sig så starkt. Observera att det är ogräs som är viktigt att rensa bort så att det inte sprider sig,  mossa eller lav som växer mellan stenarna behöver inte tas bort då mossa inte påverkar stensättningen. Mossa mellan stenarna är också bra att låta vara kvar då den förhindrar uppkomsten av myror.

Hos vaktmästaren finns ogräskratsar att låna, håll uppsikt över dem när ni jobbar så inget barn får tag i dem, de är jättevassa! Vaktmästaren lånar också ut grensåg med långt skaft om ni behöver ta ner högt växande grenar.

Läs mer här:

Utemiljö & växtlighet | djingiskhan

Vi har märkt att många glömmer att rengöra och byta ut filter i luftventilerna och vill därför påminna om texten som finns under

 Den nya ventilationen | djingiskhan

Runda ventiler
Ventilationsdon sitter på väggar ovanför fönster i sovrum och vardagsrum, och ska alltid vara öppna. Plocka försiktigt isär och rengör filtret, minst en gång i halvåret, och byt ut när filtret har blivit gammalt och behöver ersättas med nytt. Nya filter finns att köpa i affär eller hos vicevärden där en 3-pack kostar 75 kr.

I samband med vårt Jubileum, Djingis 50 år har vi i Jubileumskommittén börjat samla in små berättelser från boende på området. Tanken är att Djingisbor som bott här i olika tidsepoker får dela med sig av sina intryck och minnen. De som bott här för länge sedan, och de som bor här nu. Gamlingar som har flyttat, och gamlingar som bor kvar, de som var unga för länge sedan, och de som är unga i dag. Det finns också en hel del Djingisbarn som nu flyttat hit igen som vuxna. Målet är att presentera en ny berättelse varje söndagskväll.

Håll till godo!

Jubileumskommittén

Kontaktperson: Gösta  T:298

Berättelse 1  Rolf och Yvonne  9/1/22

Berättelse 2 Antonio Alonso 16/1/22

Berättelse 3 Nina Hammerdahl 23/1/22

Berättelse 4 Jaime Salazar  30/1/22

Berättelse 5  Emil Karlsson 6/2/22

Berättelse 6 Karin Landström 13/2/22

Berättelse 7 Ulrika Öhman  20/2/22

Berättelse 9 Kristina Kroon 13/3/22

Berättelse 10 Jenny Wickberg 20/3/22 

Berättelse 11  Christer Ljungquist 27/3/22

Berättelse 12 Jan Hinderson 3/4/22

Berättelse 13 Sven Engström och Mie Ståhl 10/4/22

Berättelse 14 Bengt Andersson 1/5/22

Styrelsen arbetar med att ta in offerter för att sätta upp nya laddstolpar för elbilar.
Innan fler laddstolpar är på plats så ber vi er som laddar att tänka på andra som behöver ladda sin bil. Laddningsplatserna är just laddningsplatser, de ska inte användas som parkeringsplats. När ni har laddat klart bilen ber vi er att flytta den till en parkeringsplats så att nya kan komma till.

Med anledning av den senaste tidens katalysatorstölder och skadegörelse på våra parkeringar, prövar vi nu att installera starkare lampor på QRST-parkeringen.
Det är minst sagt tråkigt med stölder och skadegörelse och vi uppmanar boende att rapportera allt som händer till vicevärden så att vi kan få en heltäckande bild av vad som sker. Vi hoppas att installationerna ska verka avskräckande men hör gärna av er till oss i styrelsen med era synpunkter, positiva eller negativa, då vi löpande kommer utvärdera hur det fungerar.
Vad kan man göra själv för att minska risken för katalysatorstöld?
En katalysatorstöld går väldigt snabbt. Tillvägagångssättet är att höja upp fordonet och kapa eller rycka bort katalysatorn. Det kan gå så snabbt som på 30 sekunder.
Stöldskyddsföreningen rekommenderar bilägare att installera larm som aktiveras om bilen lyfts eller lutas, samt att DNA-märka katalysatorn för att underlätta spårning av stöldgodset. Ett tredje tips är att montera ett skydd (CatLoc) över katalysatorn i syfte att försvåra och förlänga tiden som en gärningsperson måste tillbringa under bilen.
Läs mer om katalysatorstölder här:  Stöldskyddsföreningen och i Teknikens värld

På sista tiden har det hänt att närboende parkerat på föreningens parkeringsplatser då och då. Märker man detta kan man ringa och tipsa Aimo park på telefonnummer 0771-96 90 00, välj felanmälan.

Obs! Bilarna på bilden har inget med texten att göra.

Publicerad 2021-08-05

Ena ladduttaget för elbilar på Ilion har inte fungerat på ett bra tag. Den är nu lagad.

Viktigt om laddning

När det blir fel på kontaktdonet så beror det nästan uteslutande på att man använt sig av laddkabel av fabrikatet Blaupunkt (finns till alla bilmärken), enligt info från Eon. Alla andra fabrikat har rundade “piggar”, liknande en vanlig elkontakt, medan Blaupunkt har spetsiga. Detta kan förstöra uttaget om man inte är försiktig när man sätter i och tar ur den. Det är extra viktigt att man kontrollerar att man avslutat laddningen innan man försöker dra ut kabeln samt att man drar ut/sätter i den rakt. Felet är svårt att upptäcka då allt ser okej ut från Eons sida och tekniker måste komma ut och undersöka.

 

Det är inte ovanligt att det står bilar inne i området vilket är tråkigt, onödigt och otillåtet. Bilar får inte vara på våra gång- och cykelbanor, gräsmattor eller torget under längre stund än det tar att lasta i eller ur.

Det är beställaren (alltså du som boende eller föreningen) som ansvarar för att informera hantverkare om reglerna. När du informerar om reglerna är det bra att också lämna skriftlig information. En lapp på svenska och engelska finns nu att ladda ner och skriva ut.

Lapp om parkeringsregler i området

För att kunna beräkna behovet av laddstolpar vill styrelsen veta hur många som har eller tänker skaffa elbil de närmsta åren. Svara gärna på undersökningen om du går i sådana tankar!

Till undersökningen.

Sista svarsdag 14 april.

2021-04-01

Vill du se ditt hus uppifrån? Nu finns flygbilder tagna med drönare över alla Djingis gårdar. Eftersom bilderna är detaljerade går de bara att se om man befinner sig inom området.

Drönarbilder

Våra ytterväggar kan bli kalla och placerar man stora tunga möbler där så finns det risk för fukt- och mögelskador. En luftspalt på tio centimeter mellan vägg och möbel rekommenderas för att undvika problem. Möbler som täcker väggarna kan också göra att det tar lång tid innan man upptäcker skador.

Läs mer:
Kondens och ventilation.
Den nya ventilationen.

Vår bostadsrättsförening har snart funnits i 50 år och en del av vår infrastruktur behöver förnyas och anpassas till en mer hållbar och klimatanpassad energilösning. I samband med anpassningen tar Djingis Khan med hjälp av Kraftringen fram en utredning om våra befintliga och möjliga framtida energi- och kommunikationssystem på området.

Teknikområden som utreds är fjärrvärme, ventilation, solenergi, elbilsladdning, fiber/fastighetsnät, gemensam el, IMD (individuell mätning och debitering) och områdesbelysning (LED). I utredningen ingår kostnadskalkyler för respektive teknikområden. Kraftringen gör även förslag på i vilken ordning olika åtgärder kan prioriteras.

Om du har frågor kring projektet, kontakta gärna Stefan Aguayo på telefon 046-32 31 52 eller på mejl aguayostefan@gmail.com.

Ska man betala till Tina går det nu att använda både kontanter och swish.

Swishnumret är 123 649 69 88.

Det har brunnit i ett hus på området. Branden startade enligt brandkåren i köket vid matlagning.

Det är väldigt viktigt att regelbundet testa brandvarnarna och byta batterier. Lägg in automatiska påminnelser genom en smart tjänst. Behöver du en ny brandvarnare så går det nu i coronatider att mejla vicevärden (kontoret@djingis.se) så lägger Tina den i din brevlåda.

Tänd gärna ljus, men var försiktig – en eldsvåda kan vara förödande.
Här får du många bra tips på vad du kan göra för att ditt hem ska bli säkrare.

Har du trasiga brädor i fasaden eller ser annan skada på området, anmäl det till vicevärden! Att alla boende håller koll ger föreningen bästa möjligheten till effektivt underhåll.

Kontaktuppgifter till vicevärd.

Nu kan vi sortera småelektronik här på Djingis. Vid glödlamporna och batterierna utanför tvättstugan i Vita Huset står en tunna för återvinning av elektronik.

Här får läggas SMÅ saker som rakapparater, mobiltelefoner, hörlurar och sladdar. Det går alltså inte bra att proppa ner större saker, som tv-apparater eller mikrovågsugnar.

Härligt – då blir det mer plats i Djingisgarderoberna till andra grejer!

Nu kan du här på hemsidan se när lokalerna i Vita Huset är bokade. Bokningar görs fortfarande per telefon hos Bengt Andersson, men man behöver inte längre ringa honom bara för att höra när det är ledigt.

Hitta kalendrarna till lilla och stora lokalen på Vita Huset-sidan.