20250118:
Som styrelsen tidigare har informerat om är det sannolikt att stundande renoveringsprojekt kommer att innebära att samtliga trädäck på Djingis Khan behöver demonteras. Det är i nuläget inte helt fastställt att detta kommer att behöva ske, men det är Riksbyggens nuvarande bedömning.
Det finns två huvudsakliga anledningar till detta. Den första är att det av arbetsmiljöskäl finns krav (enligt exempelvis lag och föreskrifter från Arbetsmiljöverket) på att de som befinner sig på arbetsstället inte ska utsättas för ohälsa eller olycksfall. För att kunna sätta upp byggnadsställningar som uppfyller dessa krav behöver trädäcken, som nämnts ovan, sannolikt demonteras. Detta är något som styrelsen anser är väldigt viktigt och det är även vår skyldighet som byggherre – de byggnadsarbetare som kommer att utföra renoveringsarbetena ska naturligtvis känna sig trygga i att inte riskera att råka ut för några olyckor.
Den andra anledningen till att trädäcken sannolikt behöver demonteras är att det behövs ordentlig åtkomst till byggnadernas fasader i sin helhet. De allra flesta trädäck har samma färdiga golvhöjd som lägenheterna och då sitter delar av fasaden dolda under själva trädäcket. Det är inte bara träpanelen som kommer att tas bort och bytas ut, utan det är flera skikt och komponenter i ytterväggarna som ska undersökas och bytas ut, exempelvis board, reglar och isolering.
Styrelsen vill slutligen lyfta att de byggregler för trädäck som hittills funnits på Djingis Khan inte utformats med ett så stort renoveringsprojekt i åtanke som nu är aktuellt. Det har uppstått frågor kring om innehavare av ”nyare” trädäck kommer att ersättas i någon mån vid en eventuell demontering. Detta är en fråga som styrelsen kommer att behandla framöver, i samband med att vi får ett slutligt besked från Riksbyggen.
20241128:
Styrelsen har beslutat att anlita företaget Restaurera för att utföra en Antikvarisk Förundersökning av Djingis Khan som vi kommer att ha med oss in i vårt renoveringsprojekt.
Antikvariska förundersökningar görs för att ta till vara ett område eller en byggnads kvaliteter på bästa sätt vid ändring eller renovering och då krävs kännedom om områdets och byggnadens förutsättningar. En antikvarisk förundersökning är ett underlag med fakta om område eller byggnaden och dess kulturhistoriska värden som definieras och beskrivs. Den utgör ett kunskapsunderlag för beslut där syftet är att berörda kulturvärden ska tas tillvara och inte skadas.
Resultatet kommer att vara en rapport på 50-70 sidor som bl.a. beskriver Djingis Khans historia, gällande lagrum utifrån Plan- och bygglagen, kulturhistorisk värdebeskrivning och innehåller råd och riktlinjer för bevarande och utveckling av vårt område.
240415 Se första utskicket nedan: DK_Nytt_Special Hus 240415